選址評估
開廣式餃子云吞店選址當注意哪些問題？
發布日期：2021-09-11 16:13:43瀏覽次數：2474
胃口福餃子云吞總部
【胃口福餃子云吞】始創于1969年，被譽為“地道”的廣式餃子云吞。經過五十年多年的沉淀及革新，堅持使用最新鮮，最安全的材料，研發出新鮮，健康，營養，皮薄餡大的餃子云吞，廣受消費者們的青睞。公司擁有成熟的餐飲管理經驗、7000多平的中央工廠、先進的餃子云吞研發技術、精誠團結的運營團隊,加盟總部一對一開店培訓，傳承正宗廣式餃子云吞技術。
相信廣式餃子云吞加盟店選址的重要性各位創業者都心知肚明，一個好的選址決定了開廣式餃子云吞加盟店生意好壞甚至生死，各位加盟商在廣式餃子云吞店選址過程中務必慎之又慎。那么，開廣式餃子云吞加盟店選址當注意哪些問題呢？一起來看看吧！
廣式餃子云吞加盟店選址預選門面是好是壞，有兩個標準1、風險可控，2、前景可觀
風險可控是指你租下這個門面，那怕壞的結果你也能承受，做生意有句話叫做，未算賺，先算虧，假設沒有一點生意，你能虧多久？假定生意失敗了，你是否還能生存下去？
假如你有10萬，開某品牌餃子云吞加盟店要20萬，你非想要做起來，結果生意不好，虧了。你將面臨10多萬的欠款，你之后的1年多要面臨還債。這種情況就建議選擇自己投資能力以內能開起來而且品牌口碑、市場前景都不錯的廣式餃子云吞加盟品牌。
前景可觀正如字面意思，指的就是該鋪面未來的發展規劃、發展前景。如準客戶是否有預見越來越多、未來重點規劃區域等等。
考慮好以上兩點接下來計劃在某區域內進行選址，多找幾個預選門面作為備選。終簽署廣式餃子云吞加盟店租賃合同之前，針對門店需注意這幾個方面。以下幾個問題任意一個不滿足，建議你直接找下一個門面。
1、可不可以開餐飲店
這有部分地區是不允許經營餐飲的，比如社區的底商，或者門店本身油煙問題，能否加設油煙管道及多出來的成本問題。一般清況下問房東就行，就說明我是開餐飲店的，問房東能不能開。另外開餐飲店擾民導致鄰里不和諧發生糾紛導致開不下去的案例也不在少數。
2、是原房東還是二房東
如果是原房東直接簽合同就行，如果是二房東就要簽定兩份合同，一份是和二房東簽署轉讓合同，一份是和原房東簽署租憑合同，在簽合同前，還要了解清楚他為什么不干了，房子有沒有財產糾紛，水電，物業費等是否繳清，還有沒有遺留問題。
有一個問題也要注意下，這種問題很少，但遇到也會很頭疼，就是上一家餐飲店老板把顧客得罪的很慘，你接手的話要費很大精力才能把生意做起來，那怕你重新換了門頭。
3、房東人品
租房子前也要了解房東的人品，碰到那種事多的房東很煩人，老是憋著勁給你漲房租，每年都漲。還有就是喜歡沾便宜的房東，經常去你店里吃白食，這一點也很煩人。
以上便是廣式餃子云吞加盟店選址過程中需要注意的問題，希望能對你有所幫助。
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